Kiadó a Testvérhegy lábánál 113 m2-es iroda 120 m2-es kertrésszel, 3 m2-es terasszal, egy parkolóval a telken belül.
A kertből nyíló iroda egy három részből álló ingatlan középső szintjén található.

Az iroda fő részei:
- 51 m2-es közös tér;
- 19 m2-es szeparált helyiség, közvetlen mosdó kapcsolattal;
- 11 m2-es szeparált helyiség (pl. tárgyaló);
- konyha/étkező – gépekkel felszerelt konyha;
- fürdőszoba/WC + külön vendég WC.

Igényes kialakítás: padlófűtés, mennyezet-hűtés.

Az ingatlant körbesüti a nap. A nagy tér DNY tájolású.

Házi kedvencek jöhetnek!

Közlekedés:
118, 160, 260, 218-as BKK és az agglomerációs távolsági buszmegálló 200 méterre.
Az Óbudai vasútállomás könnyen elérhető (2 km).
Az ingatlan elektromos rollermegosztó területen belül található, az autómegosztók szolgáltatási határa 1,5 km-re van.
Gyorsétterem, hypermarket, posta és csomagautomaták gyalog-távolságban.

Bérleti időszak várható kezdete: 2024. november 01.

2024. aug. 31.-e előtt lehetőség a végleges kialakításra, amennyiben legalább 2 éves szerződést köt a bérlő (költséghatárokon belül vagy a kívánt extrák kiépítésének megfinanszírozásával):
- burkolat színe, jellege
- belső nyílászárók színe, jellege
- belső gyengeáramú hálózat kialakítása
- konyha felszerelése
- elektromos autó töltés kialakítása

Bérleti díj (nettó): 13 €/ m2/hó + 90 €/hó a jármű beállóért.
Üzemeltetési díj (nettó): 1 €/ m2 + mellékmérők alapján (hő, víz, áram +kertész).

Az első ingatlanrész (alsó) felújítása megtörtént, a harmadik ingatlanrész (felső) építése folyamatban van.

A belső tér látványtervében a bútorok csak a jobb térérzékelés miatt vannak a rajzokon, az iroda bútorozatlan.

Az építkezés várható befejezése: 2025 Q2.

A járműbeállás az építkezés befejezésééig nem megoldható.
Az építkezés befejezéséig 40% engedmény a bérleti díjból.